⌂ Shalomtech — Étude d'achat immobilier

Avant d'acheter, sachez exactement ce que vaut le bien.

Envoyez l'annonce, vos photos et tout ce que vous savez. Vous recevez par e-mail un rapport complet : état réel, travaux chiffrés, prix des maisons autour, risques, et jusqu'où négocier.

État réel et photos retouchées
Travaux chiffrés
Comparables du quartier
Risques officiels
Prix d'offre conseillé

1 Le lien de l'annonce

Immoweb, Immovlan, Zimmo, site d'agence… Copiez l'adresse de la page.

2 Toutes les informations

Tout ce que vous savez : budget, ce que vous avez vu à la visite (toiture, chauffage, humidité…), ce qu'a dit l'agent, vos projets (louer, cabinet, travaux vous-même…), si c'est votre premier logement.

3 Les photos

Vos photos de visite et/ou celles de l'annonce (jusqu'à 40). Les photos de l'annonce sont récupérées automatiquement si vous mettez le lien.

4 Où recevoir l'étude ?

Le rapport PDF sera envoyé à cette adresse.

L'état réel du bien

Analyse de chaque photo, détection des images retouchées ou générées par IA, constat pièce par pièce.

Les travaux chiffrés

Deux scénarios (finitions / rénovation complète), prix 2026, imprévus inclus.

Le prix du quartier

Des dizaines de biens comparables autour, statistiques officielles, valeur avant et après travaux.

Les risques

Inondation, bruit, anciennes mines, urbanisme, PEB, électricité, amiante.

La négociation

Offre d'ouverture, objectif, plafond, arguments chiffrés et modèle d'offre écrite.

Le financement

Frais d'achat selon la région, coût total, mensualités, aides disponibles.